Nos services
Polygone Expertise accompagne particuliers, professionnels et institutionnels dans toutes leurs démarches liées à l’évaluation et à la valorisation immobilière. Un seul interlocuteur, des expertises ciblées, des résultats fiables.
🏠 Valorisation immobilière
Vous avez besoin de connaître la valeur réelle d’un bien ? Que ce soit pour une vente, une donation, un partage successoral ou simplement pour avoir une estimation indépendante, nous réalisons une expertise complète et argumentée.
- Valeur vénale (marché libre)
- Valeur locative
- Valeur d’utilité ou de remplacement
- Rapport d’expertise opposable
Pour qui ? Particuliers, notaires, avocats, juges, banques, copropriétés.
🔧 Expertise technique — Découpage par composants
Cette expertise comptable et immobilière consiste à ventiler la valeur d’un bien entre ses différents composants (structure, toiture, équipements…). Elle est indispensable pour les investisseurs et entreprises soumis aux normes comptables.
- Décomposition des actifs immobiliers
- Optimisation de l’amortissement comptable
- Conformité aux normes IFRS et PCG
Pour qui ? SCI, foncières, entreprises détenant de l’immobilier.
🛡️ Expertise pour l’assurance
En cas de sinistre ou pour s’assurer d’être correctement couvert, une expertise de valeur à neuf ou de reconstruction est essentielle. Nous établissons des rapports précis pour éviter la sous-assurance ou la sur-assurance.
- Valeur à neuf et valeur de reconstruction
- Expertise contradictoire en cas de litige
- Rapport d’expertise pour compagnies d’assurance
Pour qui ? Propriétaires, syndics, bailleurs institutionnels.
📋 Conseil et acquisition
Avant d’acheter, mieux vaut s’assurer que le prix est juste et que le bien ne présente pas de risques cachés. Nous vous accompagnons comme conseiller indépendant, sans conflit d’intérêt.
- Audit du prix de vente avant acquisition
- Analyse des risques et des travaux à prévoir
- Conseil en stratégie patrimoniale immobilière
Pour qui ? Acheteurs particuliers, investisseurs, chefs d’entreprise.
📩 Vous avez un projet ou une question ? Contactez-nous — nous vous répondons sous 48h.
Questions fréquentes sur nos services d'expertise
Qu'est-ce que le découpage par composants en comptabilité immobilière ?
Le découpage par composants est une méthode comptable obligatoire pour les entreprises soumises aux normes IFRS ou au Plan Comptable Général (PCG). Elle consiste à décomposer un immeuble en éléments distincts (structure, toiture, façades, équipements) ayant des durées de vie différentes, afin d'optimiser les amortissements. Polygone Expertise réalise ces expertises pour les sociétés foncières, holdings et entreprises.
À quoi sert une expertise immobilière pour l'assurance ?
L'expertise pour l'assurance permet de déterminer la valeur à neuf ou la valeur de reconstruction d'un bien, afin d'adapter les garanties de votre contrat. Une sous-évaluation expose à une règle proportionnelle en cas de sinistre ; une surévaluation entraîne des primes inutilement élevées. Nous réalisons également des expertises contradictoires en cas de désaccord avec votre assureur.
Qu'est-ce qu'un rapport d'expertise opposable ?
Un rapport d'expertise opposable est un document formel, signé par un expert certifié, qui peut être produit comme preuve devant un tribunal, une administration fiscale, une compagnie d'assurance ou lors d'une transaction. Il est fondé sur une méthodologie reconnue (comparaison, capitalisation du revenu, coût de remplacement) et engage la responsabilité de l'expert signataire.
Combien coûte une expertise immobilière avec Polygone Expertise ?
Le coût d'une expertise immobilière dépend du type de bien, de sa complexité, de la nature de la mission (valeur vénale, découpage par composants, valeur assurable) et des délais souhaités. Chaque mission fait l'objet d'un devis personnalisé et gratuit. Contactez-nous pour obtenir une estimation tarifaire.